Правовое регулирование защиты прав участников долевого строительства в РФ
Год сдачи (защиты) дипломной работы: 2017 г.
Объем: 89 стр.
Содержание дипломной:
Заданная тема1: Правовое регулирование защиты прав участников долевого строительства в РФ
ВВЕДЕНИЕ……………………………………………………………..…………...3
ГЛАВА 1. Основы правового регулирования участия в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости по законодательству Российской Федерации……………………………………...8
1.1. Источники нормативно-правового регулирования в сфере долевого строительства…………………………………………………………………8
1.2. Договор участия в долевом строительстве как источник правового регулирования отношений в сфере долевого строительства……………...17
1.3. Общие положения об ответственности и гарантии участников долевого строительства………………………………………………………………...2
ГЛАВА 2. Особенности защиты прав участников долевого строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости по законодательству Российской Федерации ………………………….…………34
2.1. Способы защиты прав участников долевого строительства: понятие и общая характеристика………………………………………………..…………………….34
2.2. Признание права собственности как способ защиты прав участников долевого строительства………………………………………………………….....47
2.3. Особенности применения законодательства Российской Федерации о защите прав потребителей по спорам из договора об участии в долевом строительстве……………………………………………………………………….54
ЗАКЛЮЧЕНИЕ…………………………………………………………………...66
СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ………………………………………………….........73
Выдержка из дипломной работы
Актуальность темы исследования. На протяжении последних двадцати лет в отечественной науке и сфере правоприменения продолжаются дискуссии относительно создания, содержания и теоретического обоснования эффективных мер защиты участников долевого строительства. И связано это, прежде всего, с неустойчивым экономическим положением субъектов хозяйствования на рынке строительства жилья, отсутствием действенной системы ответственности застройщика перед участниками долевого строительства, наличием большого количества юридических возможностей ухода от такой ответственности и, самое главное, низким уровнем государственного «вмешательства» в регулирование данной сферы.
Позиция государства до недавнего времени базировалась на обосновании тезиса невмешательства в сферу предпринимательской деятельности и «свободного» саморегулирования рыночных цен на строительство объектов недвижимости, в том числе объектов, предназначенных для постоянного проживания граждан. Российское общество впервые в новой «рыночной» истории государства столкнулось с проблемой «обманутых дольщиков» . Длительный период отсутствия должного нормативно-правового регулирования сферы долевого строительства породил огромное количество проблем. С принятием в 2004-ом году Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» , ситуация сдвинулась с мертвой точки...
Система правового регулирования сферы долевого строительства складывается из межотраслевых норм российского законодательства. Возглавляет систему источников нормативно-правового регулирования сферы долевого строительства в России Конституция Российской Федерации (далее - Конституция). Являясь основным законом государства, Конституция, с одной стороны, устанавливает и гарантирует основы развития предпринимательской деятельности, недопустимость ограничения конкуренции, а с другой – гарантирует обеспечение и защиту прав граждан, в том числе принудительной силой государства.
Основным, или как иначе называют, рамочным законом системы нормативно-правового регулирования сферы долевого строительства в нашей стране, является Федеральный закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон о долевом строительстве). Указанный закон регулирует отношения по поводу привлечения в целях долевого строительства многоквартирных домов (иных объектов недвижимости) денежных средств как граждан, так и юридических лиц. Обозначенные лица в законе и правоприменительной практике называются участниками долевого строительства. Привлечение средств участников долевого строительства осуществляется с целью возмещения затрат на производство строительства объекта (многоквартирного дома, иного объекта недвижимости). Следствием такого долевого участия в строительстве является возникновение у его участников права собственности на созданные в результате строительства объекты. Дополнительным последствием является - право общей долевой собственности участников на общее имущество в многоквартирном доме (ином объекте недвижимости). Помимо указанных, в круг отношений, регулируемых законом, входят отношения по установлению гарантий защиты имущества, а также прав и законных интересов участников долевого строительства...
Заявленная в исследовании проблематика раскрывает наиболее актуальные и востребованные с точки зрения их практического решения вопросы защиты прав участников долевого строительства. На сегодняшний день следует признать активность и последовательность законодателя в решении проблем защиты и участия граждан в долевом строительстве, поиске новых путей правового регулирования способов защиты таких прав.
Тем не менее, анализ законодательства и правоприменительной практики приводит к выводам о неэффективности и недостаточности средств правового регулирования в вопросах решения проблем защиты участников долевого строительства...
Вам не подходит этот диплом? Мы рекомендуем Вам узнать точную стоимость дипломной работы именно по Вашим требованиям.
Другие по теме: