Договор купли-продажи недвижимости

Год сдачи (защиты) дипломной работы: 2012 г.

Объем: 63 стр.

Содержание дипломной:

Заданная тема1: Договор купли-продажи недвижимости

ВВЕДЕНИЕ
ГЛАВА 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ О ДОГОВОРЕ КУПЛИ-ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА
1.1 ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОСТИ КАК РАЗНОВИДНОСТИ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ
1.2 ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ЭЛЕМЕНТОВ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОСТИ
ГЛАВА 2. ОСОБЕННОСТИ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА
2.1 НЕДВИЖИМОСТЬ КАК ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА
2.2 ПРАВОВОЙ СТАТУС СТОРОН ПО ДОГОВОРУ КУПЛИ-ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА
2.3 ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ ПЕРЕХОДА ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО
2.4 ОСНОВАНИЯ И ПРАВОВЫЕ ПОСЛЕДСТВИЯ ПРИЗНАНИЯ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНОЙ СДЕЛКОЙ
ЗАКЛЮЧЕНИЕ

Выдержка из дипломной работы

Сделки по купли-продажи недвижимого имущества – представляют собой основной вид сделок, заключаемых на вторичном рынке. Тем самым договоры соответствующего вида представляют особый интерес с юридической точки зрения.
Как следует из п.1 ст.549 Гражданского кодекса России при заключении договора купли-продажи недвижимого имущества у продавца возникает обязательство передать покупателю в собственность недвижимое имущество (здание, сооружение, земельный участок, либо другое недвижимое имущество), а обязанность покупателя принять и оплатить стоимость этого имущества. Сторонами договора могут быть граждане и юридические лица. Договор купли-продажи недвижимости заключается в письменной форме в виде одного документа, который подписывается сторонами и содержит соглашение по всем существенным условиям. Если эти условия не соблюдены, договор не считается заключенным.
Переход права собственности к покупателю подлежит государственной регистрации. Изменить и расторгнуть договор возможно только по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законодательством...
Договор купли - продажи имеет исторические корни своего развития. Римскому праву был известен консенсуальный контракт emptio et venditio, под которым понимался договор, посредством которого одна сторона – продавец (venditor) обязуется предоставить другой стороне – покупателю (emptor) в собственность вещь, товар, а другая сторона – покупатель обязуется уплатить продавцу за проданную вещь определенную денежную цену. Этот договор носил двухстороннее обязательство, т.к. каждая из сторон могла предъявить иск, только тогда когда она уже приступила к исполнению своего обязательства .
Цена всегда была существенным условием купли-продажи и являлась денежным выражением за проданную вещь, она непосредственно зависит от количества и качества этой вещи. ""Цена должна быть определенная, в противном случае если стороны определение покупной цены оставили на усмотрение третьего лица, то, эта сделка недействительна"".
Продавец обязан был обеспечить покупателя возможностью обладания вещью, а покупателю необходимо было заплатить цену за приобретенную вещь. Итогом всего являлась передача вещи покупателю - в этом и состоял вещный момент в понятии договора купли-продажи. Вещный момент в понятии договора купли-продажи занимает большее значение по сравнению с обязательственным, так как римляне переносили право собственности и никогда обязательства...
По договору купли-продажи недвижимости продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество, а покупатель обязуется принять объект недвижимости и уплатить за него определенную денежную сумму.
Существенными условиями договора купли-продажи недвижимости являются предмет и цена.
Сторонами в договоре купли-продажи недвижимости - продавцом и покупателем - могут выступать любые субъекты гражданского права: граждане, юридические лица, государство.
Такой договор должен быть заключен в письменной форме в виде единого документа, подписанного сторонами. Кроме того, Гражданским кодексом РФ предусмотрена обязательная регистрация перехода прав по договору купли-продажи недвижимости. Государственной регистрации подлежит не сам договор, а переход права собственности на недвижимость по такому договору от продавца к покупателю. Договор купли-продажи недвижимого имущества подлежит обязательной регистрации...

Скачать демоверсию

Вам не подходит этот диплом? Мы рекомендуем Вам узнать точную стоимость дипломной работы именно по Вашим требованиям.