Курсовая по оценке недвижимости + тест по оценке стоимости предприятия
Год сдачи (защиты) курсовой работы: 2010 г.
Объем: 40 стр.
Содержание курсовой:
Заданная тема: Курсовая по оценке недвижимости + тест по оценке стоимости предприятия
СОДЕРЖАНИЕ
1 ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ 3
1.1 Основные данные 3
1.2 Применяемые стандарты оценки 3
1.3 Сделанные допущения и ограничивающие условия 4
1.4 Вид определяемой стоимости 6
1.5 Оцениваемые права 7
1.6 Процесс оценки 7
1.8 График проведения работ 8
1.9 Основные понятия 8
2 АНАЛИЗ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ И ЕГО ОКРУЖЕНИЯ 12
2.1 Наименование документов, представленных к оценке 12
2.2 Описание объекта оценки 14
2.3 Описание конструктивных элементов и характеристика здания 15
2.4 Данные для расчета восстановительной стоимости оцениваемого здания 16
3 АНАЛИЗ НАИЛУЧШЕГО И НАИБОЛЕЕ ЭФФЕКТИВНОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ 19
4 ОПРЕДЕЛЕНИЕ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ ОБЪЕКТА 21
4.1 Затратный подход 21
4.2. Использование сравнительного подхода 30
4.3 Использование доходного подхода 34
5 СВЕДЕНИЕ СТОИМОСТНЫХ ПОКАЗАТЕЛЕЙ В ИТОГОВУЮ ОЦЕНКУ СТОИМОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ 38
СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ 40
Немного тезисов из работы
Целью оценки является определение рыночной стоимости права собственности на объект. Право собственности на объект, согласно Гражданскому кодексу РФ, включает право владения, пользования и распоряжения имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Затратный метод основан на том, что стоимость недвижимости определяется исходя из стоимости земельного участка и затрат на воспроизведение (замещение) имеющихся на нем улучшений (зданий и сооружений) за вычетом накопленного износа (физического, функционального, внешнего).
За сколько мы сможем выполнить Вашу курсовую?