Ипотечное кредитование в России: организация, масштабы, проблемы (+презентация в Power Point)
Год сдачи (защиты) курсовой работы: 2010 г.
Объем: 52 стр.
Содержание курсовой:
Заданная тема: Ипотечное кредитование в России: организация, масштабы, проблемы (+презентация в Power Point)
Оглавление
Введение……………………………………………………………………….. 3
Глава 1. История развития и современное состояние института ипотеки
в России и в зарубежных странах……………………………………………..
7
1.1. Сущность и правовая природа ипотечного кредитования……………... 7
1.2. Одноуровневые и двухуровневые схемы ипотечного кредитования…. 13
Глава 2. Основные направления и перспективы создания эффективного механизма ипотечного кредитования в России……………………………...
19
2.1. Тенденции развития отечественного рынка ипотечного
кредитования объектов недвижимости……………………………………….
19
2.2. Проблемы ипотечного кредитования объектов недвижимости в России и пути их решения…………………………………………………….
32
Заключение…………………………………………………………………….. 44
Список используемой литературы…………………………………………… 48
Немного тезисов из работы
Инвестиционно-финансовая деятельность и современная экономика невозможна без участия ссудного капитала. В наибольшей степени на кредитных взаимоотношениях строятся капиталоемкие отрасли и виды деятельности, такие как строительство. Поэтому существование в финансово-экономической системе общества стабильно функционирующей подсистемы кредитования строительной индустрии является одним из наиболее значимых показателей развития. В свою очередь, надежность и работоспособность любых рыночных моделей перераспределения финансовых средств в значительной мере зависит от степени рискованности кредитных операций, неизбежно возрастая с увеличением сроков кредитования, может быть снижена путем только создания надежных механизмов обеспечения возвратности кредитов. В этом качестве часто выступает залог недвижимого имущества, называемый также ипотекой.
Ипотечное кредитование – кредитование под залог недвижимости, служащей обеспечением исполнения основного денежного обязательства должником-залогодателем перед кредитором-залогодержателем, который приобретает право в случае неисполнения должником основного обязательства получить удовлетворение за счет заложенного недвижимого имущества, собственником (владельцем) которого остается залогодатель.
Ипотечное кредитование сегодня является одной из самых насущных проблем российского общества и законодательства. Практическое решение данного вопроса вряд ли представляется возможным без обращения к истории становления и развития института ипотеки.
Государство в этом случае много выигрывает. Во-первых, решается жилищная проблема, не надо решать вопросы с распределением муниципального жилья, а во-вторых, ипотечные деньги – это хорошие инвестиционные деньги. В то же время развернутая ипотека дает строительный бум. Китай уже давно очень активно использует ипотечные программы из-за уменьшения экономического роста в связи с азиатскими кризисами.
Принципиально важно, чтобы без внимания властных структур не оказались и другие не менее важные вопросы. В частности, речь идет о поддержке банков как финансовых институтов, участвующих в решении таких социально значимых задач как развитие ипотечного кредитования, увеличение строительства жилья, обеспечение его доступности за счет снижения цен и роста предложения на рынке.
За сколько мы сможем выполнить Вашу курсовую?