Государственная кадастровая оценка земель населенных пунктов в Сергиево - Посадском районе Московской области
Год сдачи (защиты) дипломной работы: 2015 г.
Объем: 76 стр.
Содержание дипломной:
Заданная тема1: Государственная кадастровая оценка земель населенных пунктов в Сергиево - Посадском районе Московской области
Содержание
Введение 3
1 Теоретические и нормативно-правовые основы государственной кадастровой оценки земель 5
1.1. Понятие, содержание, задачи и виды оценки земель 5
1.2.Принципы государственной кадастровой оценки земель 10
1.3.Правовое обеспечение государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов 18
2 Природно-экономическая характеристика Сергиево-Посадского района Московской области 22
2.1.Общая характеристика Сергиево-Посадского района Московской области 22
2.2.Анализ земельного фонда в Сергиево-Посадском районе Московской области 25
3. Государственная кадастровая оценка земель населенных пунктов с учетом экологических факторов в Сергиево-Посадском районе Московской области 33
3.1. Государственная кадастровая оценка земель населенных пунктов 33
3.2. Учет экологических факторов при определении кадастровой стоимости земель населенных пунктов в Сергиево-Посадском районе Московской области 38
4. Экономическая эффективность государственной кадастровой оценки земель в Сергиево-Посадском районе Московской области 54
4.1. Виды эффективности и их характеристики 54
4.2.Расчет экономической эффективности с учетом экологических факторов при определнии кадастровой стоимости земель населенных пунктов в Сергиево-Посадском районе Московской области 57
Заключение 69
Библиографический список 72
Выдержка из дипломной работы
Введение
Актуальность темы данной работы обусловлена тем, что с 2007 года в Сергиево - Посадском районе Московской области была проведена и утверждена кадастровая оценка земель населенных пунктов. Итоги государственной кадастровой оценки вызвали крайнее недоумение как жителей района, плательщиков земельного налога, так и органов исполнительной власти субъекта Российской Федерации, так как неожиданно для власти заложили основу существенного перераспределения бюджетных средств между бюджетами области и районов в пользу бюджетов городских и сельских поселений, как получателей земельного налога.
Кадастровая стоимость земель населенных пунктов является базой для определения земельного налога. Таким образом, результаты государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов напрямую затрагивают интересы практически всех жителей области, а также интересы всех хозяйствующих субъектов (предприятий и организаций), зарегистрированных на территории Сергиево-Посадского района Московской области и являющихся плательщиками земельного налога. С одной стороны, величина налоговой базы напрямую влияет на конкурентоспособность продукции предприятий, а также на инвестиционную привлекательность. .............
1 Теоретические и нормативно-правовые основы государственной кадастровой оценки земель
1.1. Понятие, содержание, задачи и виды оценки земель
Результативность любой оценки зависит, прежде всего, от правильной идентификации ее объекта. Без выяснения сущности объекта всегда будет присутствовать опасность допущения ошибки в способе определения стоимости.
Оценка земель является одной из наиболее распространенных видов оценки. Физическая ограниченность такого природного ресурса как «земля» делает его особенно привлекательным и ценным
Как недвижимое имущество земельный участок представляет собой земную поверхность, которая имеет фиксированные границы, и характеризуется определенным местоположением, природными свойствами, физическими параметрами, правовым и хозяйственным состоянием, которые являются ее важными составляющими.
Каждый земельный участок включает компоненты, совокупность которых обеспечивает его функциональную целостность и предельные размеры.
Эти компоненты непосредственно связаны с характером расположенных в пределах участка (на земле, под землей, над землей) улучшений.
К комплексу нормативных параметров, определяющих размер земельного участка также относятся:
- коэффициент застроенности;
............
Вам не подходит этот диплом? Мы рекомендуем Вам узнать точную стоимость дипломной работы именно по Вашим требованиям.
Другие по теме: