Ипотечное кредитование в Российской Федерации: особенности и проблемы
Год сдачи (защиты) дипломной работы: 2012 г.
Объем: 69 стр.
Содержание дипломной:
Заданная тема1: Ипотечное кредитование в Российской Федерации: особенности и проблемы
Введение 3
Глава 1. Теоретические основы организации ипотечного 6
кредитования 6
1.1. Социально-экономическая сущность и роль ипотечного кредитования в рыночной экономике 6
1.2. Механизм ипотечного банковского кредитования в коммерческих банках 13
1.3. Международный опыт развития ипотечного жилищного кредитования 22
Глава 2. Анализ особенностей развития ипотечного кредитования в РФ 29
2.1. Анализ и оценка основных тенденций развития рынка ипотечного кредитования в России 29
2.2. Основные проблемы рынка ипотечного кредитования в пост кризисный период 36
Глава 3. Пути совершенствования ипотечного кредитования в РФ на современном этапе развития 42
3.1. Разработка рекомендаций по совершенствованию системы ипотечных отношений в РФ 42
3.2. Повышение эффективности оценки кредитоспособности физических лиц в рамках ипотечного банковского кредитования 53
Заключение 58
Список использованных источников 61
Приложения…….…………………………………………………………………..66
Выдержка из дипломной работы
Среди широкого комплекса экономических, финансовых, политических мер, направленных на решение этой жизненно важной проблемы, особую акту-альность и значимость приобретает обоснование приоритетных направлений повышения эффективности механизма ипотечного кредитования, что и опреде-лило выбор темы исследования.
Цель дипломного исследования состоит в рассмотрении особенностей развития ипотечного кредитования в условиях финансовой нестабильности и формулировании на этой основе прогнозов и рекомендаций по его развитию. Для достижения этой цели были поставлены и решены следующие задачи:
рассмотреть экономическую сущность ипотечного кредитования в рыночной экономике;
выявить особенности механизма ипотечного кредитования в коммер-ческих банках;
проанализировать особенности современного этапа развития рынка ипотечного кредитования в России;
*
*
*
Создание самодостаточной, устойчивой и конкурентной национальной кредитно-финансовой системы - задача первостепенной важности, без решения которой практически невозможна доступная для средне- и низкодоходных сло-ев населения жилищная ипотека. В кардинальном улучшении нуждаются все ее составляющие, но решающее значение имеет улучшение процессов кредитова-ния и повышения качества кредитного портфеля.
Кредит - мощный рыночный инструмент превращения денег в функцио-нирующий капитал. Вовлекая временно свободные деньги в хозяйственный оборот, кредитные организации тем самым активно участвуют в финансирова-нии экономики и повышении ее эффективности.
Однако, как показывает историческая практика, кредит выступает силь-ным рычагом стимулирования экономического роста и повышения уровня жиз-ни только в том случае, если строго соблюдаются выработанные наукой и под-твержденные практикой основополагающие принципы кредитования. Только в этом случае риск невозврата кредита сводится к минимуму, что превращает его в надежный источник финансирования экономики.
Так, базовыми принципами ипотечного кредитования являются: соотно-шение ежемесячных платежей по кредиту, включая сумму основного долга и проценты, налоги и страховые взносы, не должны превышать строго опреде-ленного уровня ежемесячного денежного дохода заемщика. Срок погашения кредита под залог жилья не может быть меньше 10 и более 30 лет. Оценку зало-га должны производить компетентные специалисты, имеющие лицензии.
Важное отличие ипотечного кредита от других видов состоит в том, что для ипотечного кредитора главным показателем надежности заемщика служит не его доходность, а хорошая кредитная история. Кредит - это долг, который должен быть обязательно возвращен кредитору. В противном случае кредит из стимула превращается в фактор, разрывающий цепочку создания стоимости и систему платежей, провоцирующий тем самым возникновение кризисных явле-ний.
Вам не подходит этот диплом? Мы рекомендуем Вам узнать точную стоимость дипломной работы именно по Вашим требованиям.
Другие по теме: