Оценка рыночной стоимости земельных участков (+речь, раздатка)

Год сдачи (защиты) дипломной работы: 2011 г.

Объем: 91 стр.

Содержание дипломной:

Заданная тема1: Оценка рыночной стоимости земельных участков (+речь, раздатка)

СОДЕРЖАНИЕ
ВВЕДЕНИЕ 3
ГЛАВА 1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЙ АСПЕКТ ОЦЕНКИ СТОИМОСТИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА 7
1.1. Оценка стоимости земельного участка, характеристика и особенности 7
1.2. Факторы, определяющие стоимость земли 17
1.3. Методы оценки стоимости земельных участков 22
ГЛАВА 2. ПРАКТИКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА 31
2.1. Общая характеристика объекта оценки 31
2.2. Выбор метода оценки исследуемого земельного участка 32
2.3. Расчет рыночной стоимости объекта 41
ГЛАВА 3. НАПРАВЛЕНИЯ СОВЕРШЕНСТВОВАНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ПО РЕЗУЛЬТАТАМ ОЦЕНКИ ЕГО РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ 48
3.1. Совершенствование процедуры оценки земельных участков 48
3.2. Основные мероприятия по повышению эффективности использования земельного участка 74
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 84
СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ 88
ПРИЛОЖЕНИЯ 91

Выдержка из дипломной работы

ВВЕДЕНИЕ
За последние годы российская экономика продемонстрировала глубокую зависимость от мировой финансовой сис¬темы и колебаний ВВП ряда стран, таких как США, Китай, государств еврозоны и пр. В подобных условиях гарантировать стабильность российской эконо¬мики за счет повышения налогов вряд ли возможно, ибо зависимость от внеш¬них факторов при этом сохраняется.
Усиление инфляции на все виды товаров и услуг, обусловленное увеличением бюджетных расходов и усугубленное за¬сухой 2010 года, вынуждает многие компании, а также физические лица, ис¬кать активы, менее других подверженные ценовым колебаниям.
ГЛАВА 2. ПРАКТИКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
2.1. Общая характеристика объекта оценки
Оцениваемый объект соответствует указанным нормативам и не противоречит разрешённому виду использования. Оцениваемый земельный участок находится в территориальной зоне инженерно-транспортной инфраструктуры.
Выводы визуального осмотра: форма участка – почти правильный четырехугольник; рельеф ровный; риск затопления отсутствует; несущая способность грунтов удовлетворяет требованиям строительства.
Объект имеет достаточную транспортную доступность, как с точки зрения общественного транспорта, так и для индивидуальных владельцев автотранспорта.
Район не имеет значительных отклонений показателей экологической обстановки от средне районной.
Местонахождение объекта оценки привлекательно для размещения сельскохозяйственного производства.
Выводы визуального осмотра:
- форма участка – почти правильный четырехугольник;
- рельеф ровный;
- риск затопления отсутствует;
- несущая способность грунтов удовлетворяет требованиям строительства.

Скачать демоверсию

Вам не подходит этот диплом? Мы рекомендуем Вам узнать точную стоимость дипломной работы именно по Вашим требованиям.