Оценка стоимости доходной недвижимости (+речь)

Репетиторские и информационные услуги студентам.
Напишем качественно, без плагиата!
Узнайте стоимость написания вашей
работы прямо сейчас.

Узнать стоимость
Оценка стоимости доходной недвижимости (+речь)

Оценка стоимости доходной недвижимости (+речь)

Год сдачи (защиты) дипломной работы: 2011 г.

Объем: 72 стр.

Скачать демоверсию

Содержание дипломной:

Заданная тема1: Оценка стоимости доходной недвижимости (+речь)

СОДЕРЖАНИЕ

ВВЕДЕНИЕ 3
ГЛАВА 1 ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ОЦЕНКИ ДОХОДНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ 6
1.1 Недвижимость как объект оценки. Понятие доходной недвижимости 6
1.2 Стоимость недвижимости и ее виды 16
1.3 Подходы к оценке доходной недвижимости 20
ГЛАВА 2. ОЦЕНКА СТОИМОСТИ ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ НА ПРИМЕРЕ ОФИСНОГО ЗДАНИЯ 27
2.1 Описание объекта оценки 27
2.2 Оценка стоимости объекта недвижимости различными подходами 28
2.3 Согласование результатов оценки 47
ГЛАВА 3. РЕКОМЕНДАЦИИ ПО ПОВЫШЕНИЮ СТОИМОСТИ ОБЪЕКТА ДОХОДНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ 50
3.1 Пути повышения стоимости объекта доходной недвижимости 50
3.2 Анализ эффективности предложенных мероприятий 55
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 63
СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ 66
ПРИЛОЖЕНИЯ 68

Выдержка из дипломной работы

ВВЕДЕНИЕ

Актуальность темы дипломной работы обусловлена тем, что среди элементов рыночной экономики особое место занимает недвижимость, которая выступает в качестве средств производства (земля, административные, производственные, складские, торговые и прочие здания и помещения, а также другие сооружения) и предмета или объекта потребления (земельные участки, жилые дома, дачи, квартиры, гаражи).
Опыт становления отечественного рынка недвижимости стал подтверждением тенденций, характерных для всех стран с развитой экономикой , а именно:
- недвижимость составляет основу национального богатства.Именно в объектах недвижимости – зданиях, сооружениях, обустроенных территориях, последовательно и неуклонно аккумулируется труд предшествующих поколений , обеспечивая надлежащий уровень жизни как в настоящем , так и в будущем. По различным оценкам , недвижимость во всех ее формах составляет около половины всего накопленного мирового богатства ;
ГЛАВА 2. ОЦЕНКА СТОИМОСТИ ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ НА ПРИМЕРЕ ОФИСНОГО ЗДАНИЯ

2.1 Описание объекта оценки

В рамках данной работы будет проведена оценка отдельностоящего офисного здания, расположенного по адресу: 142100, Московскаяобласть, г.Подольск, Революционный проспект, 30.
Характер текущего пользования объектом – офисное здание.
Здание расположено в районе средней отдаленности, имеет хорошую транспортную доступность (остановка троллейбуса, автобуса, электрички). Перед помещением есть большая парковочная стоянка. Рядом с ним располагается большое количество жилых зданий.
Здание представляет собой пятиэтажное здание. Общая площадь помещений 2025 м2.
Земельный участок, на котором находится здание, имеет площадь 4900 м2, из них 1520 м2 имеет асфальтобетонное покрытие.
Несущая способность грунта высокая.
Недвижимость принадлежит на правах собственности ОАО «Техномир». Правоустанавливающий документ – договор.
Наиболее вероятное и рентабельное на момент оценки использование объекта обеспечивает самую высокую текущую стоимость недвижимости.
В основе оценки по методу сравнения продаж и доходного подхода к оценке лежит категория полезности. Чтобы ответить на вопрос, какую полезность или потребительную стоимость представляет оцениваемый объект, и какую нишу на соответствующем рынке он занимает, необходимо проанализировать его наиболее эффективное использование (ЛНЭИ).

Скачать демоверсию

Вам не подходит этот диплом? Мы рекомендуем Вам узнать точную стоимость дипломной работы именно по Вашим требованиям.

Другие по теме:

Спецпредложения

Защитная речь бесплатно

При заказе диплома вы получите защитную речь бесплатно

Узнать больше

Защитная речь бесплатно

При заказе диплома вы получите защитную речь бесплатно

Узнать больше

Наши авторы

Все, что вы хотели узнать о наших авторах...

Узнать больше

Схема нашей работы

Узнайте все этапы Вашего заказа

Узнать больше

Узнать стоимость заказа

Вы можете узнать стоимость дипломной работы, заполнив форму

Узнать больше