Правовой режим недвижимого имущества как объекта гражданских правоотношений
Год сдачи (защиты) дипломной работы: 2011 г.
Объем: 65 стр.
Содержание дипломной:
Заданная тема1: Правовой режим недвижимого имущества как объекта гражданских правоотношений
Введение 3
Глава 1. Правовая характеристика недвижимого имущества 6
1.1. Недвижимое имущество в системе объектов гражданских прав 6
1.2. Понятие и правовой режим недвижимого имущества 15
1.3. Правовая характеристика объектов недвижимости 22
Глава 2. Правовая характеристика сделок с недвижимым имуществом 38
2.1. Условия действительности сделок с недвижимым имуществом как элемент его правового режима 38
Глава 3. Правовой режим земли как особого объекта недвижимого имущества 48
Заключение 58
Библиографический список 62
Выдержка из дипломной работы
Категория недвижимого имущества на любом из этапов своего развития всегда противопоставлялась категории движимого имущества. Указанное противопоставление является одной из основ гражданского оборота вещей. Разделение вещей на движимые и недвижимые большинством исследователей рассматривается в качестве важнейшего основания при их классификации.
Стоит подчеркнуть, что от того, будет ли признан объект недвижимым, зависит очень многое. В частности, при возникновении сомнений в том, относится ли он к недвижимому имуществу, и неоднозначном разрешении данного вопроса судом может быть отказано в удовлетворении ряда исковых требований (например, признание государственной регистрации на такой объект недействительной).
Недвижимость - это товар особого рода, к которому неприменимы обычные нормы. Это обусловлено как высокой стоимостью объектов недвижимости, так и их социальной значимостью. Кроме того, пользование недвижимостью затрагивает интересы других лиц. В связи с этим государство не может самоустраниться от правового регулирования рынка недвижимости. Государственное регулирование рынка недвижимости заключается, прежде всего, в системе государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Такая процедура призвана обеспечить интересы в первую очередь участников рынка, а также государства, местных органов власти и других субъектов права.
Объект работы – общественные отношения, складывающиеся в связи с возникновением и осуществлением гражданских прав в отношении недвижимого имущества.
Предмет работы – нормы гражданского законодательства, регулирующие особенности правового режима недвижимого имущества, акты судебных органов, а также научная и учебная литература по вопросам, рассматриваемым в настоящем исследовании.
Целью работы является исследование особенностей правового режима недвижимого имущества как объекта гражданских правоотношений.
Для достижения указанной цели перед работой были поставлены следующие задачи:
1. Определить место недвижимого имущества в системе объектов гражданских прав.
2. Рассмотреть понятие и правовой режим недвижимого имущества.
3. Дать правовую характеристику объектам недвижимости.
4. Изучить условия действительности сделок с недвижимым имуществом как элемент его правового режима.
5. Рассмотреть особенности отдельных видов гражданско-правых сделок с недвижимым имуществом.
небольшим исключением) договоры об отчуждении недвижимости должны заключаться в простой письменной форме, но обязательно должны быть зарегистрированы. Если в соответствии с ранее действовавшим законодательством договор должен был быть и нотариально удостоверен, и зарегистрирован (это было предусмотрено только в отношении жилой недвижимости - единственный вид недвижимости, который на момент принятия Кодекса, находился в обороте), то теперь типична ситуация, когда единственным "третьим лицом", участвующим в процессе заключения договора, становится регистрирующий орган. Если до издания действующего ГК РФ, несмотря на отнесение регистрации к форме договора, и теория, и судебная практика исходили из того, что право собственности на жилой дом возникает из двух юридических фактов - заключения договора при нотариальном удостоверении волеизъявления сторон и государственной его регистрации, то современное гражданское законодательство, устраняя нотариат из процесса заключения сделки, объективно возлагает функцию удостоверения волеизъявления сторон на регистрирующий орган, соединяя таким образом момент регистрации и заключения договора.
Вопрос о целесообразности такого решения даже при существовании адекватной системы регистрации весьма спорен. Однако существующую сегодня систему регистрации прав нельзя считать в достаточной степени обеспечивающей выполнение функций, ранее выполняемых нотариатом ни
Вам не подходит этот диплом? Мы рекомендуем Вам узнать точную стоимость дипломной работы именно по Вашим требованиям.
Другие по теме: