Договор аренды и его виды
Год сдачи (защиты) дипломной работы: 2011 г.
Объем: 89 стр.
Содержание дипломной:
Заданная тема1: Договор аренды и его виды
Введение……………………………………………………………………… 3
Глава 1. Общие положения о договоре аренды……………………………. 6
1.1. Понятие договора аренды………………………………………………. 6
1.2. Существенные условия договора аренды……………………………... 14
1.3. Срок аренды……………………………………………………………... 16
1.4. Форма и государственная регистрация договора аренды……………. 19
1.5. Субъекты (стороны) договора аренды………………………………… 24
1.6. Объекты аренды………………………………………………………… 28
1.7. Расторжение (изменение) договора аренды…………………………... 31
Глава 2. Правовой анализ отдельных видов договора аренды…………… 41
2.1. Договор проката………………………………………………………… 41
2.2. Договор аренды транспортных средств……………………………….. 48
2.3. Договор аренды зданий и сооружений………………………………… 56
2.4. Договор аренды предприятий………………………………………….. 63
2.5. Договор финансовой аренды (лизинга)………………………………... 72
Заключение…………………………………………………………………… 81
Библиографический список…………………………………………………. 84
Выдержка из дипломной работы
Возникновение института аренды предопределено стремлением участников гражданского оборота наиболее полно и рационально использовать имущество. Аренда обеспечивает лицу возможность извлекать выгоду, временно пользуясь чужим имуществом, когда оно не требуется им постоянно или для постоянного пользования у них нет достаточных средств. Собственнику же (либо иному законному владельцу имущества) этот договор позволяет, в свою очередь, реализовать его экономические интересы – получить определенный доход от сдачи в наем имущества, временно не используемого им или специально предназначенного для временной передачи другим лицам.
Статистические данные о рассмотрении арбитражными судами гражданских дел свидетельствуют о стабильном росте количества споров, связанных с договорами аренды. Указанные выше обстоятельства обуславливают своевременность и актуальность настоящего исследования.
Анализ юридической литературы показывает, что проблема договора аренды и его видов является предметом пристального внимания известных российских ученых. Так, профессоры М.И. Брагинский и В.В. Витрянский провели научно-практические исследования гражданско-правовых договоров, связанных с передачей имущества . Особое внимание они уделили договорам, признаваемым отдельными видами самостоятельных типов договорных обязательств, к которым, в частности, относятся: договора аренды зданий, сооружений, предприятий, транспортных средств, финансовая аренда (лизинг) и др. Среди других ученых, уделивших особое внимание различным аспектам аренды, можно назвать, в частности, Я.В. Абрамова, Т.Д. Алексеева, М.В. Васильеву, В.Д. Газмана, А.М. Гуляева, Р.М. Долуханяна, Б.В. Ерофеева, Ю.Г. Жарикова, О.С. Иоффе, А.Ю. Кабалкина, А.Г. Калпина, А.В. Кашанина, О.М. Козыря, О.А. Красавчикова, В.П. Мозолина, Л.А. Новоселова, С.Б. Пугинского, А.П. Сергеева, Е.А. Суханова, Ю.К. Толстого, Е.Н. Чекмареву, Г.Ф. Шершеневича, В.Ф. Яковлева и др.
Договором аренды признается гражданско-правовой договор, в силу которого арендодатель обязуется предоставить арендатору определенное имущество во временное владение и пользование или во временное пользование, а арендатор должен уплачивать за это арендодателю арендную плату. При этом плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью. Последнее положение корреспондирует к норме, устанавливающей общее правило о принадлежности поступлений, полученных в результате использования имущества каким-либо лицом (несобственником), лицу, использующему имущество на законном основании.
В Гражданском кодексе РФ договору аренды посвящена отдельная глава, включающая в себя свыше шестидесяти статей.
Структура данной главы построена по тому же принципу, что и структура других глав ГК РФ, регулирующих сложные договоры, которые имеют свои отдельные виды договорных обязательств: сначала излагаются положения, являющиеся общими для всех видов договора аренды, а затем – специальные правила, относящиеся только к соответствующему виду договора аренды (прокат, аренда транспортных средств, аренда зданий и сооружений, аренда предприятий, финансовая аренда). Указанные виды договора аренды и договоры аренды отдельных видов имущества регулируются следующим образом: общие положения об аренде применяются к ним субсидиарно, то есть только в том случае, если специальными правилами об этих договорах не установлено иное.
Вам не подходит этот диплом? Мы рекомендуем Вам узнать точную стоимость дипломной работы именно по Вашим требованиям.
Другие по теме: