Ипотечное кредитование в коммерческом банке (на примере Городской ипотечный банк)
Год сдачи (защиты) дипломной работы: 2010 г.
Объем: 62 стр.
Содержание дипломной:
Заданная тема1: Ипотечное кредитование в коммерческом банке (на примере Городской ипотечный банк)
Введение 3
1. Теоретические основы ипотечного кредитования 7
1.1. Понятие и сущность ипотечного кредитования 7
1.2. Экономические и правовые основы функционирования рынка ипотечного кредитования 13
1.3. Зарубежный опыт ипотечного кредитования 19
2. Ипотечное кредитование на примере Городской ипотечный банк 29
2.1. Общая характеристика деятельности Городского ипотечного банка 29
2.2. Анализ ипотечных программ банка 34
2.3. Современное состояние ипотечного кредитования в банке 38
3. Пути развития ипотечного кредитования в Городском ипотечном банке 43
3.1. Недостатки ипотечного кредитования банка 43
3.2. Основные пути развития ипотечного кредитования в банке 50
Заключение 58
Список литературы 61
Выдержка из дипломной работы
характеризуется в настоящий момент стабилизацией и развитием. На данном этапе банки начинают все взвешенное подходить к формированию и развитию своего бизнеса, качеству и широте предоставляемых услуг и продуктов. В связи с чем, успешное развитие и надежность банков определяются постановкой аналитической работы в банке, позволяющей дать реальную и всестороннюю оценку достигнутым результатам его деятельности и принять грамотное управленческое решение.
В международной практике объем, и структура кредитного портфеля наравне с достаточностью капитала является фундаментальным условием, определяющим финансовое благополучие банка. Более того, достаточность капитала в немалой мере зависит от структуры и надежности размещения банком средств в активные операции.
В растущей конкурентной среде основными факторами успеха являются качество и быстрота обслуживания, наличие различных программ кредитования, широкий спектр кредитных услуг, удовлетворение потребностей клиентов, широкая сеть распространения. Все это обуславливает необходимость развития розничного бизнеса банка по ключевым позициям, диктуемым развитием и потребностями экономики страны.
Рынок предлагает возможности, а также выказывает потребность в кредитовании такого направления как ипотечное кредитование. Данной направление развитие розничного банковского бизнеса может стать для
В 2008 году на рынке ипотечного кредитования в России наблюдались существенные изменения. Условия кредитования значительно усложнились, в результате чего сузился круг заемщиков. Основной причиной этих проблем являлся ипотечный кризис в США. Дело в том, что до кризиса в Америке для выдачи денег заемщику российские банки брали кредиты в западных банках, поскольку там процентные ставки были наиболее приемлемые. Однако данная ситуация в корне изменилась после того, как ипотечные банки США потерпели большие убытки.
В условиях сложившегося кризиса зарубежные банки значительно повысили процентные ставки. Многие из этих банков вовсе перестали выдавать кредиты. Естественно, что этот кризис просто не мог не отразиться на рынке ипотечного кредитования в России. В данной ситуации российские банки начали пересмотр своих условий ипотечного кредитования, повысили процентные ставки, значительно ужесточили требования к заемщикам. Многие банки просто ушли с рынка ипотечного кредитования.
Тем не менее, в настоящее время можно с уверенностью сказать, что у российской ипотеки хорошие перспективы развития и большое будущее. Она становится более доступной и во многом определит дальнейшее становление российской рыночной экономики.
Практическое исследование проводилось на примере Городского Ипотечного Банка.
ООО «Городской Ипотечный Банк» (лицензии Банка России № 1627 от 29 сентября 2004 года и от 18 апреля 2005 года) является специализированным ипотечным банком.
Развитие ипотечного кредитования является единственным направлений развития Городского Ипотечного Банка.
Городской Ипотечный Банк предлагает следующие ипотечные продукты:
Кредит на приобретение квартиры или индивидуального жилого дома (с земельным участком).
Наблюдается снижение портфеля кредитов физическим лицам по состоянию на конец 2009 года.
В 2009 г. также наблюдается увеличение среднего размера кредитов, при снижении среднего срока кредитов.
Снижение объемов кредитования тем не менее, не оказало непосредственного влияния на сумму процентного дохода Банка. Сумма процентных доходов увеличивается, что является положительным моментом в деятельности Банка.
Процентные доходы от ипотечных кредитов являются основной составляющей доходов Банка, что еще раз подтверждает необходимость совершенствования и развития данного вида кредитования.
Для развития ипотечного кредитования Городскому Ипотечному Банку необходимо разработать новые программы кредитования, смягчить условия кредитования.
Применять гибкую систему установления ставок, в зависимости от условий указанных в кредитном договоре.
Вам не подходит этот диплом? Мы рекомендуем Вам узнать точную стоимость дипломной работы именно по Вашим требованиям.
Другие по теме: