Развитие местных рынков жилья
Год сдачи (защиты) дипломной работы: 2010 г.
Объем: 89 стр.
Содержание дипломной:
Заданная тема1: Развитие местных рынков жилья
ВВЕДЕНИЕ 3
1. ТЕОРЕТИКО-МЕТОДИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ РАЗВИТИЯ СОЦИАЛЬНО-ЭКОНОМИЧЕСКОЙ ПОЛИТИКИ РЕГИОНА ПО ОБЕСПЕЧЕНИЮ НАСЕЛЕНИЯ ЖИЛЬЕМ 7
1.1. Особенности изучения направления обеспечения населения жильем 7
в системе региональной экономики 7
1.2 Современное состояние рынка жилья в России и регионах 13
ГЛАВА 2. РЫНОК ЖИЛЬЯ МУРМАНСКОЙ ОБЛАСТИ - ХАРАКТЕРИСТИКА И ПРОБЛЕМЫ РАЗВИТИЯ 21
2.1 Основные положения региональной жилищной политики в Мурманской области 21
2.2 Социально-экономическая поддержка жилищной политики в Мурманской области 35
ГЛАВА 3. ВОЗМОЖНОСТИ СОВЕРШЕНСТВОВАНИЯ СИТУАЦИИ НА ЖИЛИЩНОМ РЫНКЕ МУРМАНСКОЙ ОБЛАСТИ 54
3.1 Методика управление рисками на рынке жилья Мурманской области 54
3.2 Мероприятия по повышению доступности жилья для жителей Мурманской области 60
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 77
СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ 80
ПРИЛОЖЕНИЕ 85
Выдержка из дипломной работы
Не удается устранить все недостатки и в результате реализации Федеральной целевой программы «Сокращение различий в социально-экономическом развитии регионов Российской Федерации (2002 – 2010 годы и до 2015 года)». Требуются определенные усилия самих регионов по совершенствованию организационно-экономических механизмов взаимодействия локальных рынков, формирующих новые качества социально-экономической системы.
Важным критерием оценки уровня социально-экономического развития региона является степень решения жилищной проблемы. Реализация стратегической цели по обеспечению потребностей населения в качественном и доступном жилье требует разработки на региональном уровне эффективного механизма формирования, развития и функционирования рынка недвижимости. В структуре рынка недвижимости рынок жилья является важным сегментом и в значительной мере определяет его качественные характеристики. Жилищная проблема, обусловленная противоречиями между предложениями на рынке жилья и растущим избирательным спросом населения, многие годы остается как по количественным, так и по качественным критериям острой для всех регионов России.
Региональный жилищный комплекс обеспечивает процесс воспроизводства жилища в регионе: его производство, распределение, обмен, потребление и реновацию. Воспроизводство жилища в значительной определяет качество жизни населения региона, динамику демографических процессов, социальное развитие и социальную стабильность, экономическую активность населения.
В российских условиях либерализация требований банков к андеррайтингу заемщиков и рост цен на жилье приводит к значительному снижению качества кредитного портфеля банков. Ажиотажное повышение спроса на жилье в 2006 г. стало причиной невозможности осуществления ипотечных сделок как таковых, что обусловлено постоянной необходимостью пересмотра размера выдаваемого кредита в сторону увеличения или попросту конкурентным преимуществом покупателей с «живыми» деньгами над ипотечными заемщиками. Пример кризиса на американском ипотечном рынке показывает, что «ипотечный бум» может смениться ростом процентных ставок, снижением стоимости ипотечных компаний, массовым дефолтом заемщиков. Поэтому в данной работе были рассмотрены основные положения теории и практики управления банковскими ипотечными рисками.
Вам не подходит этот диплом? Мы рекомендуем Вам узнать точную стоимость дипломной работы именно по Вашим требованиям.
Другие по теме: