Лизинговые операции в инвестиционной деятельности.

Год сдачи (защиты) дипломной работы: 2009 г.

Объем: 120 стр.

Содержание дипломной:

Заданная тема1: Лизинговые операции в инвестиционной деятельности.

СОДЕРЖАНИЕ
Введение……………………………...……....3
Глава 1. Экономическое содержание лизинга……………………...7
1.1. Сущность лизинга и рынка услуг………………..............7
1.2. Основные элементы лизинговых операций……...………..16
1.3. Преимущества лизинга для предпринимательской деятельности................27
Глава 2. Особенности лизинга в системе инвестирования в основной капитал предприятия…………………………………………...32
2.1. Современные методы инвестирования финансово-хозяйственной деятельности предприятия………………………………………………32
2.2. Механизм лизинга…………………..47
2.3. Рискив лизинге и способы их минимизации…………………..60
Глава 3. Основные направления развития лизинговой деятельности…………..71
3.1. Проблемы лизинга и пути их решения………………………………………71
3.2. Тенденции и перспективы расширения лизинговых операций…..........79
Заключение……………………………………………….95
Список использованных источников…………………………………………….100
Приложения………………………………………..103

Выдержка из дипломной работы

Введение:
Предметом исследования в данной работе выступает лизинг с его основными формами привлечения финансовых ресурсов лизингодателя для субъектов малого бизнеса.
Объект исследования – открытое акционерное общество “СДМ-Лизинг”.
Временной интервал исследования, проведенного в работе, составляет с 2004 по 2006 год.
Цель данной работы состоит в том, чтобы подробно рассмотреть различные аспекты бизнеса, связанного с лизинговыми операциями, на примере конкретного предприятия-лизингодателя.
Для достижения поставленной цели необходимо решить следующие задачи:
 охарактеризовать особенности и положительные стороны использования лизинга, как механизма привлечения дополнительных финансовых ресурсов;
 исследовать особенности лизинга в системе инвестирования в основной капитал предприятия;
 выявить современные проблемы лизинга и определить возможные пути их решения.
Глава 3:
Огромным импульсом для развития лизинга недвижимости в нашей стране, где большинство зданий и сооружений учитываются по весьма скромной исторической бухгалтерской стоимости, могла бы стать разрешенная переоценка объектов недвижимости, без конечного налогообложения результатов данной переоценки налогом на прибыль. Это не только позволило бы значительно увеличить капитализацию многих российских компаний, но и вовлечь в лизинговый оборот многие объекты недвижимости, которые и составляют одно из основных направлений лизинга во многих европейских странах. Помехой является также законодательно установленный временной разрыв между заключением договора купли-продажи и заключением договора лизинга. В результате в течение одного-двух месяцев, когда происходит регистрация договора купли-продажи, лизингодатель не имеет юридически оформленных прав на имущественный объект — предмет лизинга. Не способствует развитию данного сегмента и отсутствие специальных норм в отношении лизинга недвижимости в Законе о лизинге.
Проблемы с регистрацией сделок возникают не только при работе на сегменте коммерческой недвижимости, но и при работе с авиатехникой. Сложности связаны в основном со спецификой объекта лизинга
Заключение:
Следует отметить, что сдерживающим моментом для расширения лизинговых операций является также нечеткость законодательной базы, регулирующей лизинговые отношения. Нашей стране не хватает комплексной программы, в рамках которой были бы следующие элементы:
 развитая инфраструктура рынка лизинговых услуг, которая включала бы подготовку квалифицированных кадров, информационное освещение предоставляемых услуг;
 широкий спектр льгот при долгосрочном кредитовании лизинговых сделок (более трех лет);
 наряду с уже принятыми мерами (отсутствие валютного контроля при контрактах международного лизинга) усилить комплекс мер по привлечению иностранных инвестиций в рамках лизинга.
Совершенствование российского рынка лизинговых услуг наряду с решением проблем их ресурсного обеспечения может происходить в направлении диверсификации лизинговых операций на основе максимального учета интересов лизингополучателей.